多元业态 战略发展核心
隆平院士港是由袁隆平院士亲自选址、谋划和题名的省重点（农业农科）服务类产业园区。隆平院士港坐落于长洲岛，仅一桥之隔的大学城云集了广州12所
高等学府，聚集了30万高质量产业人才，助力企业执掌发展创新产业的核心资源；园区总建筑面积约11万㎡，涵盖办公、商业、星级酒店、公寓等多种业
态，以龙头、高新技术等总部企业为主，打造一站式高端商务集聚区。
交通枢纽
隆平院士港位于地铁7、8号线长洲站上盖，一站接驳大学城，2站即达鱼珠CBD，4站可达“珠金琶”黄金三角。1小时内车程到达广州白云国际机场和广州
四大火车站，2小时覆盖香港、澳门及珠三角城市，便捷通达大湾区各大城市，商务通勤无忧。
项目亮点
【国企打造】广州开发区、黄埔区区属国企黄埔文化集团打造
【一线临江】130-720㎡户型灵活组合，稀缺商务独栋
【发展前景】立足粤港澳大湾区重要交通枢纽，地处广州城市发展“东进”战略的桥头堡
【交通便捷】双地铁上盖，位于7、8号线交汇处
【资源丰富】毗邻大学城，广州12所高校云集，聚集20万高质素人才，占领人才战略高地；
依托园区院士和专家团队，为企业提供技术支持和咨询服务，助力产业发展。
户型鉴赏
商务办公
院士港研发中心
【总面积】约10000㎡
【层高】约4.5m
【活荷载】3.5kN/㎡
【灵活空间】160㎡-700㎡不等
【租金】60元/㎡/月起
【售价】2.2万元/㎡起
院士港研发中心户型图
企业加速器
【总面积】约7200㎡
【层高】约4.5m
【活荷载】2.5kN/㎡
【灵活空间】180㎡-600㎡不等
【租金】60元/㎡/月起
【售价】2.2万元/㎡起
企业加速器户型图
商务独栋
【总面积】约14000㎡
【每栋面积】约1400㎡-3300㎡
【活荷载】4kN/㎡
【层高】首层层高5m，标准层层高4.5m
【租金】100元/㎡/月起
【售价】2.5万元/㎡起
商务独栋户型图
户型鉴赏
商业商铺
产业汇聚，共筑商业巅峰！
历史与生态，交织独特魅力！
旅游胜地，中转核心，财富之源奔涌不息！
双地铁交汇！珍贵铺面！稀缺难寻！
项目配套
【位 置】广州市黄埔区长洲公益大街98、100号
【户 型】建筑面积约160-3300㎡户型灵活组合，独栋可定制冠名
【层 高】约4.5米超高层高，空间开阔
【大 堂】10m挑高商务大堂，彰显气派
【电 梯】配置一线品牌电梯，瞬间即达
【外 墙】双层中空玻璃幕墙，高效自然采光，阻挡二次辐射
【车 位】约575个车位
【配 套】超2万㎡地铁上盖商业综合体，集会议中心、星级酒店、人才公寓、
图书馆、咖啡厅、健身房等配套于一体，全方位满足商务需求。
【景 观】一线珠江景观，园林式办公
【我司提供以下服务】
1.资深顾问，全程陪同。
2.完善的后续管理和服务，一站式解决看楼-签约-交楼-入驻。
3.如有租/购场地需求可联系：180 2247 2108
【免责声明】
1.本项目标准地名为“芯源科创中心”。
2.本图文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的《买卖合同》为准，相关内容不排除因政府相关规划、
规定及开发商未能控制的原因而发生变化；因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供参考。以上信息收集时间为2025年1月。
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